روستای مایان سفلی از روستاهای دهستان طرقبه ، بخش طرقبه ، شهرستان مشهد می باشد که در ارتفاع ۱۳۵۰ متری از سطح دریا واقع شده است . به لحاظ وضعیت طبیعی : کوهستانی و به لحاظ اقلیمی دارای آب و هوای معتدل می باشد . به علت کوهستانی بودن منطقه مایان سفلی کشاورزی روستا بیشتر بر پایه باغداری است و برای استفاده از زمین جهت زراعت مجبور به تراس بندی زمین می باشند . این روستا در دهستان طرقبه قرار دارد و براساس سرشماری مرکز آمار ایران در سال ۱۳۸۵، جمعیت آن ۳۰۸ نفر (۹۷خانوار) بوده‌است . معماری روستای مایان سفلی اصولا کاه گل و خشت و بنابر موقعیت طبیعی منطقه ساخته شده اند فضای دورن منازل مسکونی این روستا ترکیبی از فضای مسکونی و در محوطه حیاط : تنور ، انبار ، طویله و توالت به چشم می خورد در معماری با بافت قدیمی اتقها در کنار هم و همگی درب ورودیشان از داخل حیاط می باشد اما اتاقها از داخل با یکدیگر ارتباط دارند اما در بافت جدید مصالحی نظیر گل و چوب ، آجر ، آهن و سیمان بکار رفته و شیوه معماری از معماری روستایی به شهری تغییر یافته است . در شرق این روستا فلاتی به نام تخته مایان قرار گرفته است. این فلات از شمال به زکریا، چشمه پونه و نه دره آب و برق و از جنوب به سربرج و تجر و مج و از شرق به چشمه سرخ محدود می شود. زراعت روستاهای مایانات و ازغد در همین منطقه متمرکز شده است. شمار زیادی از سنگ نگاره های شهرستان در همین مکان ها واقع شده است.