قدمت بنا که به دوران قاجار باز می‌گردد، موقعیت آن که در میانه کشتزارهای ندوشن واقع است و کارکرد آب انبار و فضای جانبی آن در کشاورزی سنتی را می‌توان از ویژگی‌های قابل توجه آب انبار خرمن زار بر شمرد. مصالح به کار رفته در آب انبار خرمن زار خشت و گل، آجر، سنگ و دیمه است.
آب انبار دارای یک بادگیر دو طرفه با پلان مستطیل شکل است که در جبهه غربی واقع است و نقش آن در آب انبار تهویه فضای خزینه و خنک سازی آب موجود در آن است. دهانه‌های بادگیر آب انبار رو به غرب و شرق است و هر دهانه‌ دارای دو قفسه می‌باشد. نحوه دسترسی به پاشیر از طریق ۶ پله صورت می‌گیرد که مسیر آن به صورت L شکل است. اتاقی در جبهه شمالی آب انبار ساخته شده، مکانی است برای استراحت کشاورزان، به این فضا در مناطق میبد و صدوق «گمبه» می‌گویند. پلان مخزن آب انبار مستطیل شکل می‌باشد.
این اثر در تاریخ ۱۱ مرداد ۱۳۸۴ با شماره ثبت ۱۲۳۶۴ بعنوان یکی از آثار ملی ایران به ثبت رسیده است.